Coronacrisis zorgt voor extra aandacht veiling huurrechten 29 tankstations

Tankstationveiling

De tankstationbranche in Nederland kijkt reikhalzend naar de komende veiling van huurrechten van benzinestations. Op woensdag 9 september komen in totaal 29 tanklocaties onder de hamer. Volgens experts is het interessant om te volgen óf en zo ja hoeveel effect de coronacrisis op de biedingen heeft.

Sinds 2002 veilt de rijksoverheid elk jaar in september meerdere tankstations aan de Nederlandse snelwegen. De hoogste bieder krijgt voor 15 jaar de huurrechten van de locatie. Bij de komende veiling van de huurrechten komen zeer bekende en grote tanklocaties aan bod waaronder AVIA ‘Lonnekermeer’ aan de A1 te Deurningen, BP ‘De Keizer’ aan de A27 bij Hank, Total ‘Lepelaar’ aan A6 bij Lelystad en de twee ‘Den Ruygenhoek’ tankstations aan de oost- en westzijde van de A4 bij Hoofddorp. De huurrechten van achttien tanklocaties worden voor het eerst geveild; deze worden aangeboden in ronde 1. Elf locaties zijn al eens eerder geveild en deze komen onder de hamer in ronde 2.

Prijsconcurrentie
Het doel van de veilingen die door het Rijksvastgoedbedrijf worden georganiseerd is het vergroten van de prijsconcurrentie op, en het verruimen van de toetredingsmogelijkheden tot de markt van de verkoop van motorbrandstoffen langs wegen in beheer bij het Rijk. Dit doel is tot op heden nauwelijks gerealiseerd. De brandstofprijzen langs de snelwegen zijn de afgelopen tien jaar juist harder gestegen dan bij de lokale tankstations. Niettemin kan het jaarlijks veilen van tankstations worden toegejuicht omdat de tanklocaties publieke ruimte betreft en oliemaatschappijen in de ogen van de consument eeuwigdurende vergunningen lijken te hebben. De branche kijkt met veel verwachting naar de komende veiling. Volgens experts is de belangstelling nu extra groot omdat men wil zien óf en zo ja hoeveel effect de coronacrisis op de biedingen heeft. De verwachting is dat de crisis een prijsdrukkend effect zal hebben. De brandstofvolumes zijn immers teruggevallen en de shops hebben minder aanloop. Of de situatie volledig zal herstellen is de vraag nu meer mensen thuis werken.

Topprijzen
Sinds de start van de tankstationveilingen in 2002 zijn in Nederland 153 tankstations geveild. Bij de veiling in 2019 gingen er absolute topprijzen over tafel. Het hoogste bedrag werd betaald door Shell dat bijna 22,4 miljoen euro over had om tankstation ‘Hackelaar’ aan rijksweg A1 bij Muiden voor de komende vijftien jaar onder de eigen vlag te kunnen blijven voeren. Sinds de start van de huurrechtveilingen in 2002 was in bijna driekwart van de gevallen de reeds zittende exploitant de hoogste bieder. In slechts zo’n veertig gevallen wisselde het tankstation van eigenaar. Bij de komende veiling van huurrechten is het vooral interessant om te zien hoeveel de grote oliereuzen in ons land, in het licht van de heersende coronacrisis, bereid zijn voor de tanklocaties neer te leggen.

De huurrechten van de komende stations komen op 9 september onder de hamer:
Ronde 1:

  1. AVIA ‘Lonnekermeer’ rijksweg A1 bij Deurningen (OV)
  2. BP ‘Hespelaar’ rijksweg A59 te Den Hout (NB)
  3. BP ‘De Horne’, rijksweg A7 te Haskerhorne (FR)
  4. BP ‘Den Ruygenhoek West’, rijksweg A4 te Hoofddorp (NH)
  5. BP ‘De Keizer’, rijksweg A27 te Hank (NB)
  6. ESSO ‘Groote Bleek’, rijksweg A2 te Maarheeze (NB)
  7. Tango ‘Vundelaar’, rijksweg A1 te Wilp (GLD)
  8. Q8 ‘Den Hoek’, rijksweg A16 te Zevenbergschen Hoek (NB)
  9. Shell ‘De Schaars’, rijksweg A12 te Arnhem (GLD)
  10. Shell ‘Bergh Noord’, rijksweg A12 te Babberich (GLD)
  11. Shell ‘Den Ruygenhoek Oost’, rijksweg A4 te Hoofddorp (NH).
  12. Shell ‘Hoezaar’, rijksweg A58 te Zegge (NB)
  13. ESSO ‘Bisde’, rijksweg A2 te Beesd (GLD)
  14. Texaco ‘Velder’, rijksweg A2 te Liempde (NB)
  15. ESSO ‘Steelhoven’, rijksweg A59 te Den Hout (NB)
  16. Texaco ‘Dikke Linde’, rijksweg A7 te Scharmer (GR)
  17. ESSO ‘Romeinse Put’, rijksweg A73 te Oirlo (L)
  18. Total ‘Kerkeind’, rijksweg A58 te Moergestel (NB)

 Ronde 2:

  1. Argos ‘Wildinghe’, rijksweg A7 te Wons (FR)
  2. BP ‘Meiberg’, rijksweg A2 te Weert (L)
  3. ESSO ‘Meelakkers’, rijksweg A67 te Geldrop (NB)
  4. BP ‘Zwartewater’, rijksweg A67 te Venlo (L)
  5. Gulf ‘Dorpshellen’, rijksweg A32 te Oldeholtwolde (FR)
  6. Gulf ‘Hazepad’, rijksweg N36 te Vriezenveen (OV)
  7. OK ‘’t Strand’, rijksweg N31 te Pingjum (FR)
  8. Shell ‘Hazeldonk Oost’, rijksweg A16 te Breda (NB)
  9. Shell ‘Geulenkamp’, rijksweg A18 te Didam (GLD)
  10. ESSO ‘Breezanddijk’, rijksweg A7 te Breezanddijk (FRL)
  11. Total ‘De Lepelaar’, rijksweg A6 te Lelystad (FL)