Zeven tankstations naar andere partij na veiling huurrechten

Veiling huurrechten 2020

De huurrechten van zeven tankstations in Nederland komen in handen van een andere oliemaatschappij. Dit is het resultaat van de op woensdag 9 september door het Rijksvastgoedbedrijf in Den Haag gehouden tankstationveiling.

De huurrechten van Shell ‘Hoezaar’ aan de A58 te Zegge gaan voor de komende vijftien jaar naar OK, Texaco ‘Velder’ aan A2 bij Liempde komt bij EG Retail, Total ‘De Lepelaar’ langs de A6 bij Lelystad komt in handen van Shell, OK ‘’t Strand’ aan de N31 in Pingjum wordt een Tamoil, BP ‘Meiberg’ aan de A2 te Weert gaat verder in het netwerk van Vissers Energy Group, Argos ‘Wildinghe’ langs de A7 te Wons wordt een Shell en BP ‘Zwartewater’ aan de A67 te Venlo komt in het netwerk van De Haan. Het hoogste bod om de komende vijftien jaar de huurrechten te kunnen behouden, ruim 27 miljoen euro, was er voor BP-tankstation ‘Den Ruygenhoek West' aan de A4 bij Hoofddorp. De tanklocatie aan de overzijde, Shell ‘Den Ruygenhoek Oost’, blijkt nauwelijks minder waardevol met een bod van Shell van ruim 25 miljoen euro. Het op twee na hoogste bod, ruim 21 miljoen euro, komt voor rekening van EG Retail voor het behoud van ESSO-tankstation ‘Bisde’ aan de A2 nabij Beesd.

Weinig effect
Uit de forse bedragen die zijn geboden kan de conclusie worden getrokken dat de huidige coronacrisis nauwelijks effect op de resultaten van de veiling heeft gehad. Het blijft echter voor alle partijen die aan de veiling deelnamen een uitdaging om de geïnvesteerde bedragen onder de huidige economische omstandigheden in de komende vijftien jaar te kunnen terugverdienen. Sinds 2002 veilt de rijksoverheid elk jaar in september meerdere tankstations aan de Nederlandse snelwegen. De hoogste bieder krijgt voor 15 jaar de huurrechten van de locatie. Het doel van de veilingen die door het Rijksvastgoedbedrijf worden georganiseerd, is het vergroten van de prijsconcurrentie op, en het verruimen van de toetredingsmogelijkheden tot de markt van de verkoop van motorbrandstoffen langs wegen in beheer bij het Rijk.

Topprijzen
Sinds de start van de tankstationveilingen in 2002 zijn in Nederland bijna 200 tankstations geveild. Net als bij de veiling van dit jaar gingen er ook 2019 absolute topprijzen over tafel. Sinds de start van de huurrechtveilingen in 2002 was in bijna driekwart van de gevallen de reeds zittende exploitant de hoogste bieder. In slechts zo’n veertig gevallen wisselde het tankstation van eigenaar.

Hieronder de tankstationlocaties die werden geveild met daarachter de nieuwe huurders en de bedragen die voor de 15 jaar durende huurovereenkomst werden geboden:

Tankstation                                       Hoogste bod         Bieder
AVIA ‘Lonnekermeer’ (A1)                € 4.503.000          Founders Belangen
BP ‘Hespelaar’ (A59)                        € 6.621.350          BP Nederland
BP ‘De Horne’ (A7)                           € 6.090.700          BP Nederland
BP ‘Den Ruygenhoek West’ (A4)      € 27.015.450         WJ Kok BV
BP ‘De Keizer’ (A27)                         € 8.026.000          De Haan
ESSO ‘Groote Bleek’ (A2)                 € 10.500.000        EG Retail
Tango ‘Vundelaar’ (A1)                    € 17.276.400        Kuwait Petroleum
Q8 ‘Den Hoek’ (A16)                        € 7.525.000          Vissers Energy Group
Shell ‘De Schaars’ (A12)                  € 16.210.000        Shell
Shell ‘Bergh Noord’ (A12)               € 4.611.000          Thönissen
Shell ‘Den Ruygenhoek Oost’ (A4)  € 25.005.000        Shell
Shell ‘Hoezaar’ (A58)                       € 3.000.000          OK
ESSO ‘Bisde’ (A2)                             € 21.015.000        EG Retail
Texaco ‘Velder’ (A2)                         € 12.025.000        EG Retail
ESSO ‘Steelhoven’ (A59)                  € 5.000.500          EG Retail
Texaco ‘Dikke Linde’ (A7)                 € 4.505.000          EG Retail
ESSO ‘Romeinse Put’ (A73)              € 13.500.000        EG Retail
Total ‘Kerkeind’ (A58)                      € 5.500.123          Total Nederland

Argos ‘Wildinghe’ (A7)                     € 1.810.000         Shell
BP ‘Meiberg’ (A2)                             € 6.175.500         Vissers Energy Group
ESSO ‘Meelakkers’ (A67)                  € 6.550.000         EG Retail
BP ‘Zwartewater’ (A67)                    € 3.525.000         De Haan
Gulf ‘Dorpshellen’ (A32)                  € 1.399.000         Enviem Retail
Gulf ‘Hazepad’ (N36)                       € 999.999            Enviem Retail
OK ‘’t Strand’ (N31)                          € 1.225.123        Tamoil
Shell ‘Hazeldonk Oost’ (A16)           € 6.509.000         Shell
Shell ‘Geulenkamp’ (A18)                € 1.803.000         Shell
ESSO ‘Breezanddijk’ (A7)                 € 1.600.000         EG Retail
Total ‘De Lepelaar’ (A6)                   € 6.100.900         Shell

In de komende oktober-uitgave van Pompshop meer achtergronden over de tankstationveiling van 2020.